1087 AUFSTOCKUNG VON DREI WOHNEINHEITEN AUF GARAGEN

Titel:                      Ein Upgrade zum energetischen Nulltarif

Bauvorhaben    Aufstockung von zwei Wohneinheiten auf bestehenden Garagen

Ort:                        Reichertshofen

Planungsjahr:    2020

Bauweise:           Holzständerbau auf best. STB-Garagen

Energetischer Standard: EH40+

Wohnfläche:      261 m²

Immer häufiger erreichen uns Anfragen zu Umnutzungen oder Aufstockungen im Bestand. Solche Überlegungen sind oft sinnvoll, da dabei keine neue Fläche versiegelt wird, die Erschließung meist schon vorhanden ist und bisher ungenutzte Räume auf diese Weise eine sinnvolle Neunutzung erfahren. Wir meinen, dass das Bauen in die Höhe einfacher werden muss.

So war es auch bei der Planung am nördlichen Ortsrand von Reichertshofen. Eine umfangreiche Anlage mit Wohnhaus, Schulungsgebäude, Reithalle, Stallungen und Garagen sollte um zwei neue Wohnungen erweitert werden. Es bot sich an, die Fläche von ca. 20*10m über dem großen Garagenbau dafür zu nutzen. Das bestehende Dach sollte abgetragen werden und auf der Rohdecke in Holzständerbauweise ein neues Mehrfamilienhaus entstehen. Besonders reizvoll an dieser Lage ist Schönheit der Stauden, sanfte und bewaldete Hügelketten umgeben die künftigen Bewohner von allen Seiten.

Die Wohnungen sind über eine Treppe mit Laubengang erschlossen, können aber im Bedarfsfall auch um einen Aufzug ergänzt werden und erfüllen damit die Anforderungen an die Barrierefreiheit. Die Grundrisse sind sehr großzügig geschnitten, alle Räume üppig belichtet und jede Wohnung hat einen Zugang auf die beiden Balkone im Osten und Westen. Das Gebäude wird im besten energetischen Standard ausgeführt und garantiert so geringe Heizkosten und einen geringen Energieverbrauch. Zudem sorgen PV-Anlagen auf dem Dach und ein Batteriespeicher dafür, dass mehr Strom erzeugt als verbraucht wird.